Недвижимость в Тюменской области

Рынок недвижимости Тюменской области

Тюмень и Тюменская область – это регион высокой активности во всех сегментах рынка недвижимости. Такое положение дел обусловлено «сырьевым» статусом территории и год от года растущим притоком трудовых ресурсов. По объемам промышленного производства область занимает первое место в России, основной отраслью является добывающая промышленность: в Тюменской области добывается больше половины российской нефти и свыше 90% газа. Между тем это регион контрастов: Тюменская область являет собой обширную территорию, простирающуюся от Северного Ледовитого океана до границы с Казахстаном. Это третий по площади субъект Российской Федерации с ландшафтами от арктических пустынь до степей.

Кроме административного центра области, самой Тюмени, с постоянно увеличивающимся населением, в регионе нет крупных городов. Население самого большого городского округа – старинного города Тобольска – не дотягивает до отметки 100 тыс. чел.

Сама Тюмень – живописный и красивый город. Особенность застройки Тюмени – широкие улицы и респектабельные современные строения, порой соседствующие со старинными деревянными особняками.

Продажа квартир в области

С точки зрения цен, рынок недвижимости Тюмени является одним из самых дорогих в России. Вторичный рынок жилья в Тюмени и Тюменской области представлен квартирами всех типов и классов: от поздних кирпичных сталинок и панельных хрущевок – до современных кирпично-монолитных домов. Лидером по уровню цен на квартиры является центральная часть города. Самое демократичное жилье представлено в районе Мыса, где ведется энергичное жилищное строительство, а также в поселках Тарманы и Войновка, входящих в состав города. Именно в этих районах идут наиболее активные продажи квартир в Тюмени и Тюменской области.

Одной из особенностей рынка квартир в новостройках Тюмени является значительная, по сравнению с другими регионами, доля объектов бизнес-класса, которая доходит до 10%. Значительное количество квартир как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, приобретается с привлечением кредитных средств.

Загородная недвижимость области

Загородная недвижимость Тюмени представлена и роскошными особняками, и демократичными дачными домиками. Фешенебельная коттеджная застройка располагается вдоль Московского тракта, где ведется строительство клубных поселков. Старотобольский тракт отличается высокой активностью частной застройки и более доступными ценами. Тем не менее новые загородные массивы, в которых предлагаются как участки под самостоятельную застройку, так и готовые домовладения, есть во всех ближних пригородах Тюмени.

Коммерческая недвижимость области

Сегмент коммерческой недвижимости Тюмени и Тюменской области характеризуется высоким уровнем активности. Несмотря на то что в Тюмени есть респектабельные бизнес-центры и современные торговые комплексы, офисные и торговые помещения, расположенные на первых этажах жилых домов, пользуются высоким спросом у покупателей и арендаторов.