Недвижимость в Тюмени

Состояние рынка недвижимости Тюмени

Тюмень – первый русский город в Сибири, сырьевая столица России, крупный образовательный и научный центр. Тюмень стабильно занимает верхние строчки в рейтингах городов, комфортных для проживания и неизменно привлекает трудовые ресурсы разного уровня квалификации из соседних регионов. Эти факторы предопределили высокий уровень миграции населения и активности во всех сегментах рынка недвижимости Тюмени. В город приезжают на заработки газовщики и нефтяники, покупают и снимают квартиры и коттеджи, что обеспечивает местных риэлторов работой.

Особенность застройки Тюмени – широкие проспекты, значительное количество современных новостроек комфорт- и бизнес-класса, а также респектабельные офисные и торговые центры, соседствующие со старинными деревянными домами и купеческими особняками.

Покупка жилья в Тюмени

На покупке и продаже квартир в Тюмени специализируются и мелкие, и средние, и крупные сетевые агентства недвижимости. С точки зрения цен квартирного рынка Тюмень является одним из самых «дорогих» городов России.

Рынок жилья Тюмени представлен квартирами всех типов и классов: от поздних кирпичных сталинских домов и панельных хрущевок в «северном» исполнении до современных монолитно-кирпичных домов с просторными квартирами улучшенных планировок. Самые дорогие квартиры предлагаются в центральной части города, самые доступные – в районе Мыса. Активное жилищное строительство ведется в поселках Войновка и Тарманы, входящих в состав города.

Одной из особенностей рынка квартир в новостройках Тюмени является традиционна высокая по сравнению с другими регионами, доля респектабельного жилья бизнес-класса, которое порой предлагают к продаже с дизайнерской отделкой и качественной меблировкой. Значительное количество квартир на вторичном рынке жилья и в новостройках приобретается с привлечением ипотечных кредитов.

Аренда жилья в городе

Тюмень – это в первую очередь вахтенный регион, поэтому рынок аренды жилья здесь активен в любое время года. Спросом пользуется не только жилье комфорт- и бизнес-класса для приезжающих на заработки специалистов, но также малогабаритные квартиры эконом-класса, интересные в первую очередь студентам тюменских вузов. Сдать или снять квартиру в Тюмени, можно, воспользовавшись сервисами частных объявлений, либо обратившись в агентства недвижимости.

Покупка домов, участков, коттеджей в Тюмени и пригородах

Живописные таежные ландшафты всегда располагали горожан к отдыху в окружении природы, поэтому в окрестностях Тюмени расположено немало садоводств, в которых можно купить дачу, пригодную для круглогодичного использования, коттедж, или просто незастроенный земельный участок. Частное строительство ведется активно, на территориях садоводческих массивов строится немало роскошных особняков. Фешенебельные клубные коттеджные поселки сосредоточены на подступах к Тюмени вдоль Московского тракта. Коттеджная застройка Старотобольского тракта более демократична по ценам на недвижимость.

Предложения коммерческого сегмента недвижимости

Сегмент коммерческой недвижимости Тюмени и Тюменской области характеризуется высоким уровнем активности и широким спектром предложений. В городе есть высококлассные бизнес-центры, современные торговые центры, офисные и встроенные торговые помещения для частного бизнеса, расположенные на первых этажах жилых домов.